機房精密空調機廣泛被用于計算機機房、程控交換機機房、衛星移動通訊站、大型醫療設備室、實驗室、測試室、精密電子儀器生產車間等高精密環境，這樣的環境對空氣的溫度、濕度、潔凈度、氣流分布等各項指標有很高的要求，必須保障機器每年365天、每天24 小時安全可靠運行。
精密空調的結構及工作原理：
結構：精密空調主要由壓縮機、冷凝器、膨脹閥和蒸發器四大部件組成。
工作原理：一般來說空調機的制冷過程為：壓縮機將經過蒸發器后吸收了熱能的制冷劑氣體壓縮成高壓氣體，然后送到室外機的冷凝器；冷凝器將高溫高壓氣體的熱能通過風扇向周圍空氣中釋放，使高溫高壓的氣體制冷劑重新凝結成液體，然后送到膨脹閥；膨脹閥將冷凝器管道送來的液體制冷劑降溫后變成液、氣混合態的制冷劑，然后送到蒸發器回路中去；蒸發器將液、氣混合態的制冷劑通過吸收機房環境中的熱量重新蒸發成氣態制冷劑，然后又送回到壓縮機，重復前面的過程。
精密空調的結構除了上面介紹的壓縮機、冷凝器、膨脹閥和蒸發器外，還包括：風機、空氣過濾器、干燥過濾器、加濕器、加熱器、視液鏡、儲油罐、電磁閥等。因此我們在日常的機房管理工作中對精密空調的管理和維護，主要是針對以上部件去維護的。
精密空調的日常維護管理：
一、控制系統的維護
1.從空調系統的顯示屏上檢查空調系統的各項功能及參數是否正常；
2.如有報警的情況要檢查報警記錄，并分析報警原因；
3.檢查溫度、濕度傳感器的工作狀態是否正常；
4.對壓縮機和加濕器的運行參數要做到心中有數，特別是在每天早上的第一次巡檢時，要把前一天晚上壓縮機的運行參數和以前的同一時段的參數進行對比，看是否有大的變化，根據參數的變化可以判斷IT設備運行狀況是否有較大的變化，以便合理地調配空調系統的運行臺次和調整空調的運行參數。對目前而言有些比較老的空調系統還不能夠讀出這些參數，這就需要晚上值班的工作人員多觀察和記錄。
二、壓縮機的巡回檢查及維護（聽、摸、看、量）
聽：用聽聲音的方法，能較正確的判斷出壓縮機的運轉情況。因為壓縮機運轉時，它的響聲應是均勻而有節奏的。如果它的響聲失去節奏聲，而出現了不均勻噪音時，即表示壓縮機的內部機件或氣缸工作情況有了不正常的變化。
摸：用手摸的方法，可知其發熱程度，能夠大概判斷是否在超過規定壓力、規定溫度的情況下運行壓縮機。
看：主要是從視夜鏡觀察制冷劑的液面，看是否缺少制冷劑。
量：主要是測量在壓縮機運行時的電流、吸排氣壓力以及吸排氣溫度，能夠比較準確判斷壓縮機的運行狀況。
另外，對壓縮機我們還需要檢查高、低壓保護開關、干燥過濾器等其他附件。
三、冷凝器的巡檢及維護
1.對專業空調冷凝器的維護相當于對空調室外機的維護，因此我們首先需要檢查冷凝器的固定情況，看對冷凝器的固定件是否有松動的跡象，以免對冷媒管線及室外機造成損壞。
2.檢查冷媒管線有無破損的情況（當然從壓縮機的工作狀況及其它的一些性能參數也能夠判斷冷媒管線是否破損）,檢查冷媒管線的保溫狀況，特別是在北方地區的冬天，這是一件比較重要的工作，如果環境溫度太低而冷媒管線的保溫狀況又不好的話，對空調系統的正常運轉有一定的影響。
3.檢查風扇的運行狀況：主要檢查風扇的軸承、底座、電機等的工作情況，在風扇運行時是否有異常震動，扇葉在轉動時是否在同一個平面上。
4.檢查冷凝器是否臟堵，下面是否有雜物影響風道的暢通，從而影響冷凝器的冷凝效果；檢查冷凝器的翅片有無破損的狀況。
5.檢查冷凝器工作時的電流是否正常，從工作電流也能夠進一步判斷風扇的工作情況是否正常。
6.檢查調速開關是否正常，一般的空調的冷凝器都有兩個調速開關，分為溫度和壓力調速，現在比較新的控制技術采用雙壓力調速控制，因此我們在檢查調速開關時主要是看在規定的壓力范圍內，調速開關能否正常控制風扇的啟動和停止。
四、蒸發器、膨脹閥的巡回檢查及維護
蒸發器、膨脹閥的維護主要是檢查蒸發器盤管是否清潔，是否有結霜的現象出現，以及蒸發器排水托盤排水是否暢通，如蒸發器盤管上有比較嚴重的結霜現象或在壓縮機運轉時盤管上的溫度較高的話（通常狀況下，蒸發器盤管的溫度應該比環境溫度低10℃左右），就應當檢查壓縮機的高、低壓，如果壓力正常的話，就應考慮膨脹閥的開啟量是否合適。當然出現這種現象也有可能是其它環境的原因引起的，比如空調的制冷量不夠、風機故障引起風速過慢等原因造成的。
五、加濕系統的巡檢及維護
1.由于各個地方的空氣環境不同，對加濕器的使用和影響也不一樣，但我們在日常的維護工作中同樣要做的事情是觀察加上罐內是否有沉淀物質，如有就要及時沖洗，因為現在空調的加濕罐一般都是電極式的，如沉淀物過多而又不及時沖洗的話，就容易在電極上結垢從而影響加濕罐的使用壽命。當然現在有些加濕罐的電極是可以更換的。
2.檢查上水和排水電磁閥的工作情況是否正常。
3.檢查加濕罐排水管道是否暢通，以便在需要排水和對加濕罐進行維修時順利進行。
4.檢查蒸汽管道是否暢通，保證加濕系統的水蒸汽能夠正常為計算機設備加濕。
5.檢查漏水探測器是否正常，這對加濕系統來說是比較重要的一環，因為排水管道如果不暢通的話就容易形成出現漏水的情況，如漏水探測器不正常的話，就易出現事故。
六、空氣循環系統的巡回檢查及維護
對空氣循環系統我們主要是考慮空調系統的空氣過濾器、風機及到計算機設備的風道等因素。因此我們在日常維護工作中要做好以下的一些工作：
1.計算機機房的設備經常有設備移動的現象，而設備的移動一般又不是由空調設備的維護人員去完成，因此我們在設備移動后應及時檢查機房內的氣流狀況，看是否有氣流短路的現象發生，同時在新設備的位置是否存在送風阻力過大的情況。如有上述現象應及時調整，如果實在調整不過來，應建議設備移到新的合適的位置。
2.檢查空調過濾器是否干凈，如臟了就應及時更換或清洗。
3.檢查風機的運行狀況：主要是檢查風機各部件的緊固情況及平衡，檢查軸承、皮帶、共振等情況。對風機的檢查應該特別仔細，因為蒸發器的熱交換過程主要是由在風機的作用下使快速流動的氣流經過低溫的蒸發器盤管來完成的，從而使空調達到制冷的效果，所以風機的是否正常運行是空調系統是否正常運行的最后體現；對風機而言當然最重要的就是電機了，因此我們在日常維護中首先就應查看其皮帶的狀況、主從動輪是否在同一面上等；皮帶調整的松緊程度要合適，太松容易打滑，太緊對皮帶的磨損太快，皮帶的松緊跟外部對靜壓 的需求也有比較大的關系，當然這種調整是在空調系統控制的范圍之內進行的；現在部分比較先進的空調系統采用了一體化的風機，就解決了皮帶調整的問題。
4.測量電機運轉電流，看是否在規定的范圍內，根據測得的參數也能夠判斷電機是否是正常運轉。
5.測量溫、濕度值，與面板上顯示得值進行比較，如有較大的誤差，應進行溫度、濕度的校正，如誤差過大應分析原因。出現這種情況有兩種原因：一是控制板出現故障，二是溫度、濕度探頭出現故障需要更換。
6.檢查計算機及其它需要制冷的設備進風側的風壓是否正常，因為隨著計算機設備的搬遷和增加，地板下面的線纜的增加有可能就影響空調系統的風壓，從而造成計算機及其它設IT備跟前的靜壓不夠，這就需要我們設備維護和管理人員對空調系統的風道做出相應的調整或增加空調設備。
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